Kesä on parasta mökkeilyaikaa, ja myös hyvä ajankohta tehdä tarvittaessa suurempia kunnostustöitä. Mökillä riittää kuitenkin tehtävää joka vuodenajalle. Jos huoltotoimenpiteet eivät ole mieluisaa puuhaa, ne kannattaa teetättää vaikka ammattilaisella.
Huoltamatta jäänyt mökki voi ränsistyä jo parissa vuodessa. Vapaa-ajan asunnon säännöllinen huoltaminen on siis ensiarvoisen tärkeää. Jo mökkiä rakennettaessa kannattaa miettiä ratkaisuja, joiden avulla kunnossapito sujuisi mahdollisimman helposti.
Mökin ylläpitoa varten kannattaa myös tehdä erillinen huoltokirja, josta löytyy kaikki tarpeellinen virallisista dokumenteista aina maalien sävyyn – ja tieto siitä, mitä mökillä pitäisi kunnostaa viiden, kymmenen tai kahdenkymmenen vuoden päästä. Vaikka mökki joskus siirtyisikin harjaantumattoman omistajan käsiin, hänen saatavillaan olisi sitten helposti niin syys-, kevät- kuin yleisohjeetkin ja arvio vaikkapa 20 vuoden aikajänteellä siitä, miten kiinteistöä pitäisi kunnostaa.
Aina intoa mökkeilyyn ei kuitenkaan ole, eikä sen puoleen mökin kunnossapitoonkaan. Vaikka esimerkiksi perinnöksi saadulla mökillä ei tulisi käytyä, sitä ei silti sovi laiminlyödä. Mökin hoito kannattaa vähintään antaa mökkitalkkarin tehtäväksi, jotta se saadaan aikanaan myös myytyä.
Kevättöitä sisällä ja ulkona
Keväällä, mökkeilykauden alkaessa, mökin ja muiden rakennelmien kunto kannattaa käydä perusteellisesti läpi. Ensimmäinen tarkastettava on mökin tai saunan katto. Esimerkiksi syysmyrskyssä huopakatolle pudonnut iso oksa voi tehdä kattoon reiän, josta vesi sitten pääsee vuotamaan sisään rakenteisiin. Pienikin reikä voi aiheuttaa suuria kosteusvaurioita.
Jos mökki on ollut talven kylmillään, myös sen lämmitys-, vesihuolto-, ilmanvaihto- ja sähkölaitteiden oimivuus tulee luonnollisesti varmistaa keväällä, kun mökki otetaan taas aktiiviseen käyttöön. LVIS-laitteiden kunto kannattaa tarkistaa yleensä lisäksi joka syksy.
Keväällä on yhtä lailla aika ottaa kesäkalusteet esiin ja öljytä ne, sekä puhdistaa vielä kerran myös rännit. Ajankohtaisia ulkotöitä ovat lisäksi kevään herätelannoitteet puutarhaan ja lehtien haravointi, jos sitä syksyllä ei tullut tehtyä, ja mahdollisten puiden ja pensaiden leikkaus.
Kun näiden lisäksi mökki vielä siivotaan perusteellisesti ja vuodevaatteet ja muut tekstiilit tuuletetaan, mökkeily voidaan aloittaa taas miellyttävästi.
Keväällä erityishuomiota mökin katolle
Mökin katto kannattaa käydä myös puhdistamassa vähintään kaksi kertaa vuodessa. Jos katolla on lehtiä tai havunneulasia, ne ruostuttavat peltikattoa ja pikipahvikatolla mahdollistavat sienten kasvamisen.
Puhdistamattomana katolle tulee helposti levä- tai sammalkasvustoa, joka haurastuttaa katon pintaa. Sammaleen poistamiseen on kuitenkin saatavilla siihen erikseen tarkoitettuja aineita.
Katolla erityishuomiota vaatii myös savupiippu, olipa se sitten tiiltä tai terästä. Jos siihen on esimerkiksi jäätymisen seurauksena tullut pikkuhiljaa halkeamia, piipusta voi lentää kipinä tuuletustiloihin, aiheuttaen tulipalon.
Mökinomistajan kannattaa toki myös muistaa, että yksityisessä käytössä olevien vapaa-ajan asuntojen savupiiput ja tulisijojen hormit on nuohottava vähintään kolmen vuoden välein.
Nuohouksen yhteydessä ammattitaitoinen nuohooja huomioi tavallisesti myös piipun kunnon.
Vaikka piippu olisikin kaikin puolin kunnossa, takkaan tai kaminaan kannattaa sytyttää tuli aluksi hyvin maltillisesti. Ensimmäinen tunti tai pari riittää pieni liekki, jotta piippu saadaan vetämään ja kylmä ilmatulppa liikkeelle. Polttaa voi esimerkiksi paperia tai jotain hyvin palavaa materiaalia.
Jos laittaa ison tulen ennen kuin hormista poistaa kylmän ilmatulpan, pahimmassa tapauksessa piippu halkeaa ja savut tulevat sisätiloihin.
Syksyllä huolletaan mökki lepokuntoon
Syksyllä mökkeilykauden päättyessä on aika mökin syyshuollolle, ja samalla aika laittaa paikat talvikuntoon. Lehtien haravoinnista on nykyisin vaihtelevia mielipiteitä: osa pitää haravointia välttämättömyytenä, osa taas jättää lehdet ennemmin sijoilleen maanparannusaineeksi. Syksyn tullen mökinomistajan olisi kuitenkin hyvä ainakin tarkistaa ja puhdistaa rännit, viedä kuivat halot liiteriin tai muuhun suojaan ja suojata myös pihakalusteet talvelta.
Muita mökin syysaskareita ovat kukkaruukkujen ja kasvihuoneen tyhjennys, veneen puhdistus ja suojaaminen, moottorikäyttöisten laitteiden huoltaminen ja työkalujen öljyäminen. Kannattaa myös varmistaa, että rakennukset ja rakennelmat kestävät tulevan lumikuorman ja tuuletus toimii kuten pitääkin.
Vapaa-ajan rakennuksen rungon ja katon kunto kannattaa tarkistaa vähintään kerran vuodessa. Vaikka niiden tilanne on toki hyvä tarkastaa heti talven jälkeenkin, voi olla luontevinta ajoittaa tarkastus loppuvuodelle, jolloin mahdolliset puutteet ehditään korjata ennen talvikelejä. Myös ikkunoiden ja ovien tiivisteiden kunto kannattaa tarkistaa talvea vasten.
Arvoesineet pois varkaita houkuttamasta
Mökkiin saattaa päästä pesiytymään erilaisia tuhoeläimiä. Niistä voi välttyä parhaiten loukuttamalla perusteellisesti ennen mökkikauden päättymistä, mutta esimerkiksi hiiriongelmia voidaan hoitaa myös paremmalla tiivistämisellä.
Mikäli mökillä ei käydä talvella tai pidetä lämpöjä päällä, syksyllä kannattaa myös huoltaa lämmityslaitteet, kuten ilmalämpöpumppu, tyhjentää vesiputket ja avata poistot, viedä vesipumppu lämpimään ja ottaa imuletku vedestä ja puhdistaa se. On suositeltavaa myös puhdistaa suodattimet, huoltaa mahdollinen kaivo sekä viedä pakkasta kestämättömät koneet ja laitteet pois mökiltä.
Jos savutorvissa ei ole valmiiksi suojaläppää, ne tulee peittää ja vesiastiat tyhjentää. Myös linnunpöntöt kannattaa tyhjentää ja puhdistaa.
Yhtä lailla talvea vasten olisi hyvä huolehtia myös mökin turvallisuudesta. Mökille ei kannata jättää mitään varkaita kiinnostaa, kuten perämoottoria, alkoholia ja aseita. Jos mahdollista, mökkinaapureiden kanssa voi alueen seurannasta.
Talvella huomio peruslämpöön ja lumikuormaan
Vaikka mökki olisi vain kesäkäytössä, siinä kannattaa pitää yllä noin 5–10 asteen peruslämpöä myös talvisin, jos se on varustettu ylimääräisin mukavuuksin. Näin vesiputket eivät jäädy ja halkea, ja sähkölaitteet ovat suojassa kosteuden aiheuttamilta oikosuluilta.
Riittävä lämpötila riippuu kuitenkin mökin varustelusta. Jos käytössä on esimerkiksi ilmalämpöpumppu, optimaalinen lämpötila on noin 10 astetta, ja jos patterit, niiden lämpötila säädetään yleensä 5–10 asteen väliin.
Saatavilla on myös pakkasvahteja, jotka säätävät itse termostaatin avulla optimaalisen lämpötilan, ja lisälaitteita, joilla voi säätää kotoa käsin joko mökin koko lämmitystä tai esimerkiksi ilmalämpöpumppua.
Jos mökki jätetään kylmilleen talveksi, on hyvä jättää hormipellit auki ja huolehtia riittävästä korvausilmasta. Lisäksi vaikka talvet voivat nykyisin olla vähälumisia, toisinaan lunta saattaakin tulla yllättäen runsaasti. Monella seudulla mökinomistajan olisikin hyvä käydä varalta vähentämässä lunta mökkinsä katolta kesken talven. Märkä lumi painaa tonnin tai puolitoista tonnia per kuutio, joten kevytrakenteisenkin mökin katolla voi olla pahimmillaan 10 tonnia painoa.
Lisäneuvoja mökin kunnossapitoa varten löytyy Vapaa-ajan asujien liiton VAAL ry:n nettisivuilta.
Mökillä kesäisin vai pitkin vuotta?
Mökin käyttötarkoitus ja mökkeilijöiden omat toiveet vaikuttavat luonnollisesti siihen, miten mökki rakennetaan ja millaista huoltoa se vaatii.
Ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu mökki on tyystin eri asia kuin kesäkäyttöön suunniteltu. Jo mökkiä rakennettaessa on siis tärkeää tietää muun muassa se, pidetäänkö loma-asunnolla talvisin peruslämpö päällä vai onko mökki kylmillään koko talven.
Jos mökki halutaan pitää talvikäytössä, esimerkiksi viemäri- ja vesijohtot täytyy kaivaa routarajan alle, etteivät ne jäädy pakkasella. Talvella ne voivat silti jäätyä. Jos mökki on puolestaan talvet kylmillään, siihen ei kannata asentaa muovikalvoa höyrynsuluksi tai valita keittiöön lastulevytuotteita, jotka sitten imevät itseensä kosteutta ja pilaantuvat.
Myös mökin mahdollisten kodinkoneiden valinnassa täytyy suunnitella ajoissa, jäävätkö laitteet mökille vai viedäänkö ne talveksi pois. Esimerkiksi tiskikoneeseen, pesukoneeseen ja pumppuun jää jonkin verran vettä sisään, mikä voi sitten jäätyessään rikkoa laitteen.
Mikäli mökki on ympärivuotisessa käytössä, myös sen ylläpito helpottuu jossain määrin. Kun peruslämpö on jatkuvasti päällä, mökinomistaja ei joudu murehtimaan pumppujen ja koneiden jäätymistä. Sähkökatkon sattuessa jäätymisriski toki on. •
Teksti: Mari Pihlajaniemi
Kuvat: Dreamstime | Freepik